根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2019〕1号）要求，对业务运行情况、业务运行特点和职工关心的公积金热点焦点等问题进行认真分析，查找风险隐患，并制定切实可行的制度和措施，现将潍坊市住房公积金2022年第三季度统计分析报告如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2022年第三季度，新开户职工人数2.79万人，缴存额25.28亿元，同比增长9.71%；2022年9月末，缴存总额784.37亿元，同比增长14.30%，缴存余额308.95亿元，同比增长10.79%。其中：异地转入2012笔，金额2516.03万元。

（二）提取：2022年第三季度，提取额19.11亿元，同比增加12.96%；2022年9月末，提取总额475.41亿元，同比增长16.7%。其中：异地转出1399笔，金额1647.46万元。

（三）贷款：2022年第三季度，个人住房贷款发放3214笔，同比减少31.13%，个人住房贷款发放额为11.24亿元，同比减少19.80%；累计个人住房贷款发放18.17万笔，同比增长6.95%，个人住房贷款总额448.65亿元，同比增长8.92%，个人住房贷款余额249.39亿元，同比增长2.85%。其中：异地贷款发放318笔、11706.8万元。

（四）收支情况

1.业务收入:2022年第三季度，业务收入23052.4万元，同比下降1.56%。其中：存款利息收入2309.89万元，委托贷款利息收入20742.22万元，其他收入0.29万元。

    2.业务支出：2022年第三季度，业务支出12592.58万元，同比增长10.23%。其中：支付职工住房公积金利息11555.59万元，委托贷款手续费支出1036.97万元，归集手续费支出0万元，其他支出0.02万元。

3.增值收益：2022年第三季度，增值收益10459.83万元，同比下降12.78%。增值收益率1.11%，比去年同期下降了0.06个百分点。

二、业务运行特点

（一）缴存

 1.按缴存单位性质分类，缴存职工人数中，国家机关占10.40%；事业单位占23.98%；国有企业占16.50%；城镇集体企业占3.29%；外商投资企业占6.87%；城镇私营企业占28.70%；其他城镇企业占1.87%；民办非企业占2.34%；社会团体占0.07%；个人自愿缴存占0.07%；其他人员占5.91%。

    实缴金额中，国家机关占14.91%；事业单位占30.36%；国有企业23.17%；城镇集体企业占2.58%；外商投资企业占5.41%；城镇私营企业占17.74%；其他城镇企业占0.89%；民办非企业占1.90%；社会团体占0.05%；个人自愿缴存占0.05%；其他人员占2.94%。

   2.按缴存职工月缴存基数分类，实缴职工人数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占40.51%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占25.18%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占29.52%；上年当地社会平均2（含）-3倍的占3.73%；上年当地社会平均3倍占1.06%。

    实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占15.58%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占22%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占46.04%；上年当地社会平均2（含）-3倍占11.99%；上年当地社会平均3倍占4.39%。

   3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，实缴职工人数中，1000元以下的占54.30%；1000（含）-2000的占32.07%；2000（含）-3000的占9.08%；3000（含）-4000的占2.96%；4000（含）-5000的占0.92%；5000元(含）以上的占0.67%。

    实缴金额中，1000元以下的占25.27%；1000（含）-2000的占39.62%；2000（含）-3000的占18.71%；3000（含）-4000的占9.43%；4000（含）-5000的占3.76%；5000元(含）以上的占3.21%。

   4.按缴存比例分类，实缴职工人数中，缴存比例5%的占4.90%；缴存比例6%的占29.69%；缴存比例7%的占0.63%；缴存比例8%的占7.89%；缴存比例9%的占2.74%；缴存比例10%的占1.52%；缴存比例11%的占0.02%；缴存比例12%的占52.55%；自愿缴存的占0.06%。

实缴金额中，缴存比例5%的占1.31%；缴存比例6%的占13.18%；缴存比例7%的占0.25%；缴存比例8%的占5.52%；缴存比例9%的占2.37%；缴存比例10%的占1.32%；缴存比例11%的占0.02%；缴存比例12%的占75.13%；自愿缴存的占0.05%；当期异地转入个人账户资金额占0.85%。

（二）提取

5.按提取用途分类，住房消费提取人数占92.92%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数占2.94%；偿还购房贷款本息的提取人数占86.90%；租赁住房的提取人数占3.07%；其他住房消费的提取人数占0.01%）；非住房消费提取中提取人数占7.08%（离休、退休提取人数占2.22%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取人数占3.70%；死亡或宣告死亡的提取人数占0.09%；其他非住房消费的提取人数占1.07%）。

提取金额中，住房消费提取金额占75.46%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占22.86%；偿还购房贷款本息的提取金额占50.19%；租赁住房的提取金额占2.38%；其他住房消费的提取金额占0.03%）；非住房消费提取中提取金额占24.54%，（离休、退休提取金额占18.12%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取金额占4.40%；死亡或宣告死亡的提取金额占0.40%；其他非住房消费的提取金额占1.62%）。

6.提取率。2022年第三季度，提取额19.11亿元，同比增长12.94%；提取率75.59%。

（三）贷款

7.按主贷款人单位性质分类，在借款笔数中，国家机关占11.45%，事业单位占32.11%，国有企业占18.48%，城镇集体企业占3.08%，外商投资企业占7.09%，城镇私营企业占22.4%，民办非企业单位占2.24%，其他占3.15%。

借款金额中，国家机关占11.96%，事业单位占33.54%，国有企业占19.39%，城镇集体企业占2.85%，外商投资企业占6.5%，城镇私营企业占20.48%，民办非企业单位占2.34%，其他占2.94%。

8.按购房面积分类，在借款笔数中，房屋面积90㎡（含）以下的占5.2%，90-120（含）㎡占16.93%，120-144（含）㎡占53.33%，144㎡以上占24.54%。

在借款金额中，房屋面积90㎡（含）以下的占3.85%，90-120（含）㎡占15.26%，120-144（含）㎡占53.64%，144㎡以上占27.25%。

9.按主借款人月缴存基数分类，在贷款笔数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占20.5%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占37.49%，上年当地社会平均1（含）-2倍占35.35%，上年当地社会平均2（含）-3倍占5.16%，上年当地社会平均3倍占1.5%。

在贷款金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占16.56%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占36.44%，上年当地社会平均1（含）-2倍占39.13%，上年当地社会平均2（含）-3倍占6.04%，上年当地社会平均3倍占1.83%。

10.按住房公积金借款使用次数分类，在贷款笔数中，住房公积金贷款使用首次的占91.19%，二次的占8.81%。

在贷款金额中，住房公积金贷款使用首次的占90.62%，二次的占9.38%。

11.按借款用途分类，在贷款笔数中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占74.89%，二手房占25.11%。

在贷款金额中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占76.02%，二手房占23.98%。

12.按借款类型分类，在贷款笔数中，纯公积金贷款占比46.89%，组合贷款占比53.11%。

在贷款金额中，纯公积金贷款占比46.36%，组合贷款占比53.64%。

 三、重点关注问题

在上述分析基础上，认真查找在贷款资产质量、流动性风险、缴存账户有效性等方面潜在的风险隐患，制定切实可行防范措施。

（一）贷款资产质量。2022年9月末，逾期贷款36笔,其中逾期连续3-5期的17笔，逾期贷款金额8.46万元，6期及以上的19笔，逾期贷款余额425.85万元。造成贷款逾期的原因，既有企业效益下降导致职工还款能力不足的原因，也有借款人诚实守信原则下降的原因：

 1．职工就业形态不稳定,贷后断缴问题显著。在其他条件满足的情况下，正常连续缴存公积金满6个月以上的职工即可申请公积金贷款，随着我市住房公积金归集覆盖面的不断扩大，越来越多的企业职工、灵活就业人员等也都积极缴存和申请公积金贷款，但是人员流动性大、收入不稳定、贷后断缴、贷后跟踪管理难等也加大了逾期的催收难度，造成逾期率的上升。

2．借款人还款能力减弱。受新型冠状病毒肺炎影响，部分企业停工停产，经济效益显著下降，导致职工失业、离职、工作变动等问题，收入明显下降，资金紧张，出现贷款逾期后难以进行催收。借款人家庭成员罹患重病或遭受意外伤害造成伤残，丧失劳动能力等，家庭收入用于偿还贷款的部分明显不足、贷款偿还能力下降。

 3．为进一步防范贷款风险，通过建立健全贷后管理措施，降低逾期率，有效化解逾期风险。

（1）提高贷后风险管控重视程度。明确受委托银行逾期贷款催收的主体责任，完善逾期贷款催收、追偿诉讼工作流程,建立逾期贷款考核机制，及时掌握贷款逾期动态，加大受委托银行考评工作力度，全面排查贷款风险隐患，确保贷款风险可控。

   （2）加大对企业缴存人员中借款人的关注力度，建立封存账户档案，定期跟踪排查贷款后辞职封存账户的借款人，确保不失联。同时积极做好逾期贷款起诉追偿工作，坚持逾期必催，可疑类逾期必诉，尽最大可能减少资金损失。

   （3）对借款人加强住房公积金政策及法律法规知识的宣传，提高借款人法律素养，让其知晓逾期还款需承担的法律责任，使借款人主动遵法、守法，遵守贷款合同约定，按时足额履行还款义务。

   （4）建立违规贷款审批责任制。明确贷款审批责任，将责任落实到人，坚决杜绝因失责失职而导致风险累积，最终形成不良贷款的现象。对违规贷款审批办理的贷款，按照“谁审批、谁负责、谁清收”的原则，加大清收力度，确保逾期贷款资金的安全回收。

   （5）加快推进公积金管理诚信制度化建设，加大贷款失信惩戒力度，通过加强审查、事后稽核、严肃惩戒等措施，提高借款人逾期贷款的违约成本，将逾期贷款信息纳入公积金黑名单和人民银行征信系统，并通过网站对外公示。

（二）流动性风险。2022年9月末，个贷率80.72%，缴存余额308.95亿元，贷款余额249.39亿元，结余资金59.56亿元，资金净流入20.71亿元。

针对我市公积金流动性风险及当前新型冠状病毒肺炎疫情反复的形势的现状，具体分析当前资金用量情况，科学确定各银行存款账户的日资金使用量，保持各银行账户内业务备用金充足，保障资金供求平衡。

（三）缴存账户有效性。2022年9月末，新开户单位632家,实缴单位9852家；新开户职工27941人，实缴职工668108人,账户实缴率为89.83%，进一步规范了个人账户管理，方便了缴存职工高效便捷的办理公积金业务。今后中心将加强缴存账户有效性分析工作，如实调整、处理反映个人账户状态，加强对断缴单位的催缴工作，积极完善缴存单位及缴存职工基础信息，确保公积金缴存账户规范有效，提高账户实缴率。

潍坊市住房公积金管理中心

            2022年10月10日