根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2019〕1号）要求，对业务运行情况、业务运行特点和职工关心的公积金热点焦点等问题进行认真分析，查找风险隐患，并制定切实可行的制度和措施，现将潍坊市住房公积金2025年第三季度统计分析报告如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2025年第三季度，新开户职工人数2.66万人，缴存额28.54亿元，同比增长7.7%；2025年9月末，缴存总额1118.04亿元，同比增长12.48%，缴存余额393.11亿元，同比增长12.18%。其中：异地转入1530笔，金额2877.92万元。

（二）提取：2025年第三季度，提取额20.9亿元，同比增长9.71%；2025年9月末，提取总额724.93亿元，同比增长12.65%。其中：异地转出1432笔，金额2412.97万元。

（三）贷款：2025年第三季度，个人住房贷款发放3445笔，同比增长66.43%，个人住房贷款发放额为15.99亿元，同比增长69.21%；累计个人住房贷款发放21.52万笔，同比增长5.8%，个人住房贷款总额594.93亿元，同比增长9.63%，个人住房贷款余额279.7亿元，同比增长4.07%。其中：异地贷款发放293笔、14268.2万元。

（四）收支情况

1.业务收入:2025年第三季度，业务收入25139.75万元，同比减少1.65%。其中：存款利息收入4605.77万元，委托贷款利息收入20533.63万元，其他收入0.35万元。

2.业务支出：2025年第三季度，业务支出15704.32万元，同比增长22.14%。其中：预提职工住房公积金利息支出14677.90万元，委托贷款手续费支出1026.40万元，其他支出0.02万元。

3.增值收益：2025年第三季度，增值收益9435.43万元，同比减少25.73%。增值收益率0.78%，比去年同期下降了0.29个百分点。

二、业务运行特点

（一）缴存

1.按缴存单位性质分类，缴存职工人数中，国家机关占8.82%；事业单位占21.69%；国有企业占7.12%；城镇集体企业占0.42%；外商投资企业占2.42%；城镇私营企业占14.87%；其他城镇企业占41.1%；民办非企业占2.1%；社会团体占0.15%；个人自愿缴存占0.06%；其他人员占1.25%。

实缴金额中，国家机关占12.86%；事业单位占27.94%；国有企业12.27%；城镇集体企业占0.23%；外商投资企业占1.92%；城镇私营企业占8.08%；其他城镇企业占34.45%；民办非企业占1.35%；社会团体占0.11%；个人自愿缴存占0.05%；其他人员占0.74%。

2.按缴存职工月缴存基数分类，实缴职工人数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占39.41%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占26.88%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占28.8%；上年当地社会平均2（含）-3倍的占3.52%；上年当地社会平均3倍占1.39%。

实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占13.96%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占23.21%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占45.29%；上年当地社会平均2（含）-3倍占11.34%；上年当地社会平均3倍占6.2%。

3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，实缴职工人数中，1000元以下的占52.85%；1000（含）-2000的占31.85%；2000（含）-3000的占9.52%；3000（含）-4000的占2.94%；4000（含）-5000的占1.39%；5000元（含）以上的占1.45%。

实缴金额中，1000元以下的占22.7%；1000（含）-2000的占38.12%；2000（含）-3000的占18.79%；3000（含）-4000的占8.34%；4000（含）-5000的占5.05%；5000元（含）以上的占7%。

4.按缴存比例分类，实缴职工人数中，缴存比例5%的占13.22%；缴存比例6%的占29.14%；缴存比例7%的占1.34%；缴存比例8%的占6.74%；缴存比例9%的占2.83%；缴存比例10%的占1.33%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占45.33%；自愿缴存的占0.06%。

实缴金额中，缴存比例5%的占5.19%；缴存比例6%的占16.05%；缴存比例7%的占0.29%；缴存比例8%的占4.69%；缴存比例9%的占2.84%；缴存比例10%的占1.14%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占68.9%；自愿缴存的占0.04%；当期异地转入个人账户资金额占0.85%。

（二）提取

5.按提取用途分类，住房消费提取人数占92.28%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数占1.75%；偿还购房贷款本息的提取人数占82.91%；租赁住房的提取人数占7.61%）；非住房消费提取中提取人数占7.72%（离休、退休提取人数占2.25%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取人数占4.38%；死亡或宣告死亡的提取人数占0.11%；其他非住房消费的提取人数占0.98%）。

提取金额中，住房消费提取金额占69.31%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占11.46%；偿还购房贷款本息的提取金额占52.37%；租赁住房的提取金额占5.47%；其他住房消费占0.01%）；非住房消费提取中提取金额占30.69%（离休、退休提取金额占21.84%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取金额占6.58%；出国定居的提取金额占0.01%；死亡或宣告死亡的提取金额占0.55%；其他非住房消费的提取金额占1.71%）。

6.提取率。2025年第三季度，提取额20.9亿元，同比增长9.71%；提取率73.23%。

（三）贷款

7.按主贷款人单位性质分类，在借款笔数中，国家机关占9.52%，事业单位占30.04%，国有企业占8.8%，城镇集体企业占0.12%，外商投资企业占1.94%，城镇私营企业占9.99%，其他城镇企业占37.24%，民办非企业单位占1.34%，其他占1.01%。

借款金额中，国家机关占10.61%，事业单位占30.98%，国有企业占10.21%，城镇集体企业占0.1%，外商投资企业占1.7%，城镇私营企业占8.19%，其他城镇企业占36.04%，民办非企业单位占1.19%，其他占0.98%。

8.按购房面积分类，在借款笔数中，房屋面积90㎡（含）以下的占2.29%，90-120（含）㎡占19.36%，120-144（含）㎡占50.98%，144㎡以上占27.37%。

在借款金额中，房屋面积90㎡（含）以下的占1.08%，90-120（含）㎡占14.05%，120-144（含）㎡占49.85%，144㎡以上占35.02%。

9.按主借款人月缴存基数分类，在贷款笔数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占17.5%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占38.46%，上年当地社会平均1（含）-2倍占37.1%，上年当地社会平均2（含）-3倍占5.05%，上年当地社会平均3倍占1.89%。

在贷款金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占12.58%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占36.19%，上年当地社会平均1（含）-2倍占41.45%，上年当地社会平均2（含）-3倍占7.02%，上年当地社会平均3倍占2.76%。

10.按住房公积金借款使用次数分类，在贷款笔数中，住房公积金贷款使用首次的占87.63%，二次的占12.37%。

在贷款金额中，住房公积金贷款使用首次的占86.43%，二次的占13.57%。

11.按借款用途分类，在贷款笔数中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占71.76%，二手房占28.24%。

在贷款金额中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占75.26%，二手房占24.74%。

12.按借款类型分类，在贷款笔数中，纯公积金贷款占比89.46%，组合贷款占比10.54%。

在贷款金额中，纯公积金贷款占比90.54%，组合贷款占比9.46%。

三、重点关注问题

在上述分析基础上，认真查找在贷款资产质量、流动性风险、缴存账户有效性等方面潜在的风险隐患，制定切实可行防范措施。

（一）贷款资产质量。2025年9月末，逾期贷款75笔,其中逾期连续3-5期的38笔，逾期贷款金额16.4万元，6期及以上的37笔，逾期贷款余额650.29万元。造成贷款逾期的主要原因有：职工离职、工作变动等原因，收入不稳定，借款人还款能力减弱；借款人家庭成员罹患重病或遭受意外伤害造成伤残，丧失劳动能力等，家庭收入用于偿还贷款的部分明显不足、贷款偿还能力下降，贷款逾期催收难。

为进一步防范贷款风险，通过建立健全贷后管理措施，降低逾期率，有效化解逾期风险。

1.提高贷后风险管控重视程度。明确受委托银行逾期贷款催收的主体责任，完善逾期贷款催收、追偿诉讼工作流程,建立逾期贷款考核机制，及时掌握贷款逾期动态，加大受委托银行考评工作力度，全面排查贷款风险隐患，确保贷款风险可控。

2.加大对企业缴存人员中借款人的关注力度，建立封存账户档案，定期跟踪排查贷款后辞职封存账户的借款人，确保不失联。同时积极做好逾期贷款起诉追偿工作，坚持逾期必催，可疑类逾期必诉，尽最大可能减少资金损失。

3.对借款人加强住房公积金政策及法律法规知识的宣传，提高借款人法律素养，让其知晓逾期还款需承担的法律责任，使借款人主动遵法、守法，遵守贷款合同约定，按时足额履行还款义务。

4.建立违规贷款审批责任制。明确贷款审批责任，将责任落实到人，坚决杜绝因失责失职而导致风险累积，最终形成不良贷款的现象。对违规贷款审批办理的贷款，按照“谁审批、谁负责、谁清收”的原则，加大清收力度，确保逾期贷款资金的安全回收。

5.加快推进公积金管理诚信制度化建设，加大贷款失信惩戒力度，通过加强审查、事后稽核、严肃惩戒等措施，提高借款人逾期贷款的违约成本，将逾期贷款信息纳入公积金黑名单和人民银行征信系统，并通过网站对外公示。

（二）流动性风险。2025年9月末，个贷率71.15%，缴存余额393.11亿元，贷款余额279.7亿元，结余资金113.41亿元，资金净流入24.44亿元。

针对我市公积金流动性风险的现状，具体分析当前资金用量情况，科学确定各银行存款账户的日资金使用量，保持各银行账户内业务备用金充足，保障资金供求平衡，实现贷款抵押办理完成后即可随时放款。

（三）缴存账户有效性。2025年9月末，新开户单位1626家,实缴单位12210家；新开户职工57461人，实缴职工742809人,账户实缴率为94.92%，进一步规范了个人账户管理，方便了缴存职工高效便捷的办理公积金业务。今后中心将加强缴存账户有效性分析工作，如实调整、处理反映个人账户状态，加强对断缴单位的催缴工作，积极完善缴存单位及缴存职工基础信息，确保公积金缴存账户规范有效，提高账户实缴率。

潍坊市住房公积金管理中心

                          2025年10月17日