根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2019〕1号）要求，对业务运行情况、业务运行特点和职工关心的公积金热点焦点等问题进行认真分析，查找风险隐患，并制定切实可行的制度和措施，现将潍坊市住房公积金2025年第二季度统计分析报告如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2025年第二季度，新开户职工人数1.71万人，缴存额38.87亿元，同比增长25.27%；2025年6月末，缴存总额1089.5亿元，同比增长12.61%，缴存余额385.47亿元，同比增长12.39%。其中：异地转入3684笔，金额6.33亿元。

（二）提取：2025年第二季度，提取额17.66亿元，同比增长1.03%；2025年6月末，提取总额704.03亿元，同比增长12.73%。其中：异地转出1135笔，金额2204.53万元。

（三）贷款：2025年第二季度，个人住房贷款发放3797笔，同比增长67.27%，个人住房贷款发放额为17.11亿元，同比增长68.74%；累计个人住房贷款发放21.18万笔，同比增长5.22%，个人住房贷款总额578.95亿元，同比增长8.58%，个人住房贷款余额274.43亿元，同比增长2.05%。其中：异地贷款发放350笔、1.75亿元。

（四）收支情况

1.业务收入:2025年第二季度，业务收入24831.75万元，同比减少2.03%。其中：存款利息收入4653.36万元，委托贷款利息收入20177.16万元，其他收入1.23万元。

2.业务支出：2025年第二季度，业务支出15216.21万元，同比增长9.9%。其中：预提职工住房公积金利息支出14207.57万元，住房公积金归集手续费支出0.01万元，委托贷款手续费支出1008.63万元。

3.增值收益：2025年第二季度，增值收益9615.54万元，同比减少16.39%。增值收益率0.54%，比去年同期下降了0.16个百分点。

二、业务运行特点

（一）缴存

1.按缴存单位性质分类，缴存职工人数中，国家机关占8.76%；事业单位占22.41%；国有企业占7.33%；城镇集体企业占0.39%；外商投资企业占2.42%；城镇私营企业占14.45%；其他城镇企业占40.74%；民办非企业占2.1%；社会团体占0.15%；个人自愿缴存占0.05%；其他人员占1.2%。

实缴金额中，国家机关占11.03%；事业单位占24.71%；国有企业25.37%；城镇集体企业占0.21%；外商投资企业占1.59%；城镇私营企业占6.31%；其他城镇企业占27.81%；民办非企业占1.15%；社会团体占0.08%；个人自愿缴存占0.03%；其他人员占0.59%；非正常缴存账户年度结息利息占1.12%。

2.按缴存职工月缴存基数分类，实缴职工人数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占41.45%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占27.41%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占26.88%；上年当地社会平均2（含）-3倍的占4.13%；上年当地社会平均3倍占0.13%。

实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占12.92%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占21.03%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占39.74%；上年当地社会平均2（含）-3倍占16.97%；上年当地社会平均3倍占9.34%。

3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，实缴职工人数中，1000元以下的占54.82%；1000（含）-2000的占31.84%；2000（含）-3000的占8.28%；3000（含）-4000的占2.52%；4000（含）-5000的占1.37%；5000元（含）以上的占1.17%。

实缴金额中，1000元以下的占20.48%；1000（含）-2000的占34.28%；2000（含）-3000的占15.08%；3000（含）-4000的占8.3%；4000（含）-5000的占6.88%；5000元（含）以上的占14.98%。

4.按缴存比例分类，实缴职工人数中，缴存比例5%的占12.81%；缴存比例6%的占28.52%；缴存比例7%的占0.75%；缴存比例8%的占6.61%；缴存比例9%的占2.71%；缴存比例10%的占1.36%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占47.17%；自愿缴存的占0.06%。

实缴金额中，缴存比例5%的占4.59%；缴存比例6%的占15.28%；缴存比例7%的占0.32%；缴存比例8%的占4.19%；缴存比例9%的占2.4%；缴存比例10%的占1.03%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占68.58%；自愿缴存的占0.04%；；非正常缴存账户年度结息利息占3.1%；当期异地转入个人账户资金额占0.46%。

（二）提取

5.按提取用途分类，住房消费提取人数占93.67%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数占1.67%；偿还购房贷款本息的提取人数占84.81%；租赁住房的提取人数占7.19%）；非住房消费提取中提取人数占6.33%（离休、退休提取人数占2.06%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取人数占3.35%；死亡或宣告死亡的提取人数占0.09%；其他非住房消费的提取人数占0.83%）。

提取金额中，住房消费提取金额占72.05%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占12.32%；偿还购房贷款本息的提取金额占54.51%；租赁住房的提取金额占5.21%；其他住房消费占0.01%）；非住房消费提取中提取金额占27.95%（离休、退休提取金额占20.73%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取金额占4.98%；死亡或宣告死亡的提取金额占0.51%；其他非住房消费的提取金额占1.73%）。

6.提取率。2025年第二季度，提取额17.66亿元，同比增长1.03%；提取率45.43%。

（三）贷款

7.按主贷款人单位性质分类，在借款笔数中，国家机关占8.77%，事业单位占27.23%，国有企业占8.48%，城镇集体企业占0.18%，外商投资企业占1.74%，城镇私营企业占10.85%，其他城镇企业占40.4%，民办非企业单位占1.42%，其他占0.93%。

借款金额中，国家机关占9.66%，事业单位占29.14%，国有企业占8.86%，城镇集体企业占0.13%，外商投资企业占1.51%，城镇私营企业占8.8%，其他城镇企业占39.69%，民办非企业单位占1.43%，其他占0.78%。

8.按购房面积分类，在借款笔数中，房屋面积90㎡（含）以下的占2.42%，90-120（含）㎡占21.94%，120-144（含）㎡占51.54%，144㎡以上占24.1%。

在借款金额中，房屋面积90㎡（含）以下的占1.23%，90-120（含）㎡占16.78%，120-144（含）㎡占51.28%，144㎡以上占30.71%。

9.按主借款人月缴存基数分类，在贷款笔数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占21.46%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占38.53%，上年当地社会平均1（含）-2倍占32.74%，上年当地社会平均2（含）-3倍占6.11%，上年当地社会平均3倍占1.16%。

在贷款金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占16.45%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占37.03%，上年当地社会平均1（含）-2倍占37.32%，上年当地社会平均2（含）-3倍占7.83%，上年当地社会平均3倍占1.37%。

10.按住房公积金借款使用次数分类，在贷款笔数中，住房公积金贷款使用首次的占91.31%，二次的占8.69%。

在贷款金额中，住房公积金贷款使用首次的占90.73%，二次的占9.27%。

11.按借款用途分类，在贷款笔数中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占74.22%，二手房占25.78%。

在贷款金额中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占77.04%，二手房占22.96%。

12.按借款类型分类，在贷款笔数中，纯公积金贷款占比88.94%，组合贷款占比11.06%。

在贷款金额中，纯公积金贷款占比89.9%，组合贷款占比10.1%。

三、重点关注问题

在上述分析基础上，认真查找在贷款资产质量、流动性风险、缴存账户有效性等方面潜在的风险隐患，制定切实可行防范措施。

（一）贷款资产质量。2025年6月末，逾期贷款60笔,其中逾期连续3-5期的32笔，逾期贷款金额13.8万元，6期及以上的28笔，逾期贷款余额537.54万元。造成贷款逾期的主要原因有：职工离职、工作变动等原因，收入不稳定，借款人还款能力减弱；借款人家庭成员罹患重病或遭受意外伤害造成伤残，丧失劳动能力等，家庭收入用于偿还贷款的部分明显不足、贷款偿还能力下降，贷款逾期催收难。

为进一步防范贷款风险，通过建立健全贷后管理措施，降低逾期率，有效化解逾期风险。

1.提高贷后风险管控重视程度。明确受委托银行逾期贷款催收的主体责任，完善逾期贷款催收、追偿诉讼工作流程,建立逾期贷款考核机制，及时掌握贷款逾期动态，加大受委托银行考评工作力度，全面排查贷款风险隐患，确保贷款风险可控。

2.加大对企业缴存人员中借款人的关注力度，建立封存账户档案，定期跟踪排查贷款后辞职封存账户的借款人，确保不失联。同时积极做好逾期贷款起诉追偿工作，坚持逾期必催，可疑类逾期必诉，尽最大可能减少资金损失。

3.对借款人加强住房公积金政策及法律法规知识的宣传，提高借款人法律素养，让其知晓逾期还款需承担的法律责任，使借款人主动遵法、守法，遵守贷款合同约定，按时足额履行还款义务。

4.建立违规贷款审批责任制。明确贷款审批责任，将责任落实到人，坚决杜绝因失责失职而导致风险累积，最终形成不良贷款的现象。对违规贷款审批办理的贷款，按照“谁审批、谁负责、谁清收”的原则，加大清收力度，确保逾期贷款资金的安全回收。

5.加快推进公积金管理诚信制度化建设，加大贷款失信惩戒力度，通过加强审查、事后稽核、严肃惩戒等措施，提高借款人逾期贷款的违约成本，将逾期贷款信息纳入公积金黑名单和人民银行征信系统，并通过网站对外公示。

（二）流动性风险。2025年6月末，个贷率71.19%，缴存余额385.47亿元，贷款余额274.43亿元，结余资金111.04亿元，资金净流入22.07亿元。

针对我市公积金流动性风险的现状，具体分析当前资金用量情况，科学确定各银行存款账户的日资金使用量，保持各银行账户内业务备用金充足，保障资金供求平衡，实现贷款抵押办理完成后即可随时放款。

（三）缴存账户有效性。2025年6月末，新开户单位1075家,实缴单位11732家；新开户职工30908人，实缴职工712117人,账户实缴率为91.88%，进一步规范了个人账户管理，方便了缴存职工高效便捷的办理公积金业务。今后中心将加强缴存账户有效性分析工作，如实调整、处理反映个人账户状态，加强对断缴单位的催缴工作，积极完善缴存单位及缴存职工基础信息，确保公积金缴存账户规范有效，提高账户实缴率。

潍坊市住房公积金管理中心

                          2025年7月15日