根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2019〕1号）要求，对业务运行情况、业务运行特点和职工关心的公积金热点焦点等问题进行认真分析，查找风险隐患，并制定切实可行的制度和措施，现将潍坊市住房公积金2025年第一季度统计分析报告如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2025年第一季度，新开户职工人数1.38万人，缴存额28.75亿元，同比增长19.59%；2025年3月末，缴存总额1050.62亿元，同比增长12.19%，缴存余额364.26亿元，同比增长10.58%。其中：异地转入1287笔，金额2329.73万元。

（二）提取：2025年第一季度，提取额22.48亿元，同比减少1.23%；2025年3月末，提取总额686.36亿元，同比增长13.07%。其中：异地转出1518笔，金额2356.14万元。

（三）贷款：2025年第一季度，个人住房贷款发放2437笔，同比增长46.54%，个人住房贷款发放额为9.39亿元，同比增长35.11%；累计个人住房贷款发放20.8万笔，同比增长4.47%，个人住房贷款总额561.83亿元，同比增长7.41%，个人住房贷款余额267.2亿元，同比减少0.38%。其中：异地贷款发放215笔、9569.5万元。

（四）收支情况

1.业务收入:2025年第一季度，业务收入24724.62万元，同比减少1.84%。其中：存款利息收入4425.45万元，委托贷款利息收入20298.99万元，其他收入0.18万元。

2.业务支出：2025年第一季度，业务支出14466.14万元，同比增长7.34%。其中：预提职工住房公积金利息支出13451.57万元，委托归集手续费支出0元，委托贷款手续费支出1014.57万元。

3.增值收益：2025年第一季度，增值收益10258.47万元，同比减少12.41%。增值收益率0.31%，比去年同期下降了0.05个百分点。

二、业务运行特点

（一）缴存

1.按缴存单位性质分类，缴存职工人数中，国家机关占8.66%；事业单位占21.64%；国有企业占7.19%；城镇集体企业占0.41%；外商投资企业占2.47%；城镇私营企业占14.55%；其他城镇企业占41.64%；民办非企业占2.1%；社会团体占0.14%；个人自愿缴存占0.05%；其他人员占1.15%。

实缴金额中，国家机关占13.77%；事业单位占30.71%；国有企业10.36%；城镇集体企业占0.2%；外商投资企业占1.73%；城镇私营企业占7.64%；其他城镇企业占33.3%；民办非企业占1.49%；社会团体占0.11%；个人自愿缴存占0.04%；其他人员占0.65%。

2.按缴存职工月缴存基数分类，实缴职工人数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占41.21%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占27.55%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占27.1%；上年当地社会平均2（含）-3倍的占4.14%。

实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占14.21%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占26.04%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占45.63%；上年当地社会平均2（含）-3倍占14.12%。

3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，实缴职工人数中，1000元以下的占54.84%；1000（含）-2000的占31.77%；2000（含）-3000的占8.47%；3000（含）-4000的占2.54%；4000（含）-5000的占1.35%；5000元（含）以上的占1.03%。

实缴金额中，1000元以下的占23.35%；1000（含）-2000的占42.47%；2000（含）-3000的占17.62%；3000（含）-4000的占7.12%；4000（含）-5000的占4.83%；5000元（含）以上的占4.61%。

4.按缴存比例分类，实缴职工人数中，缴存比例5%的占12.47%；缴存比例6%的占29.25%；缴存比例7%的占0.79%；缴存比例8%的占6.72%；缴存比例9%的占2.87%；缴存比例10%的占1.41；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占46.43%；自愿缴存的占0.05%。

实缴金额中，缴存比例5%的占4.72%；缴存比例6%的占15.76%；缴存比例7%的占0.36%；缴存比例8%的占4.74%；缴存比例9%的占2.95%；缴存比例10%的占1.16%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占69.44%；自愿缴存的占0.04%；当期异地转入个人账户资金额占0.82%。

（二）提取

5.按提取用途分类，住房消费提取人数占93.7%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数占1.17%；偿还购房贷款本息的提取人数占76.44%；租赁住房的提取人数占16.09%）；非住房消费提取中提取人数占6.3%（离休、退休提取人数占1.8%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取人数占3.52%；死亡或宣告死亡的提取人数占0.09%；其他非住房消费的提取人数占0.89%）。

提取金额中，住房消费提取金额占75.89%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占7.84%；偿还购房贷款本息的提取金额占56%；租赁住房的提取金额占12.04%；其他住房消费占0.01%）；非住房消费提取中提取金额占24.11%（离休、退休提取金额占17.25%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取金额占4.8%；死亡或宣告死亡的提取金额占0.48%；其他非住房消费的提取金额占1.58%）。

6.提取率。2025年第一季度，提取额22.48亿元，同比减少1.23%；提取率78.19%。

（三）贷款

7.按主贷款人单位性质分类，在借款笔数中，国家机关占7.92%，事业单位占28.31%，国有企业占7.88%，城镇集体企业占0.16%，外商投资企业占1.97%，城镇私营企业占12.6%，其他城镇企业占39.06%，民办非企业单位占1.4%，其他占0.7%。

借款金额中，国家机关占9.21%，事业单位占30.66%，国有企业占8.73%，城镇集体企业占0.12%，外商投资企业占1.52%，城镇私营企业占9.89%，其他城镇企业占38.02%，民办非企业单位占1.18%，其他占0.67%。

8.按购房面积分类，在借款笔数中，房屋面积90㎡（含）以下的占3.94%，90-120（含）㎡占27.49%，120-144（含）㎡占46.25%，144㎡以上占22.32%。

在借款金额中，房屋面积90㎡（含）以下的占2.17%，90-120（含）㎡占20.1%，120-144（含）㎡占47.25%，144㎡以上占30.48%。

9.按主借款人月缴存基数分类，在贷款笔数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占21.62%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占40.22%，上年当地社会平均1（含）-2倍占33.03%，上年当地社会平均2（含）-3倍占4.76%，上年当地社会平均3倍占0.37%。

在贷款金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占16.55%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占39.61%，上年当地社会平均1（含）-2倍占36.42%，上年当地社会平均2（含）-3倍占6.81%，上年当地社会平均3倍占0.61%。

10.按住房公积金借款使用次数分类，在贷款笔数中，住房公积金贷款使用首次的占92.04%，二次的占7.96%。

在贷款金额中，住房公积金贷款使用首次的占90.86%，二次的占9.14%。

11.按借款用途分类，在贷款笔数中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占71.85%，二手房占28.15%。

在贷款金额中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占71.36%，二手房占28.64%。

12.按借款类型分类，在贷款笔数中，纯公积金贷款占比85.93%，组合贷款占比14.07%。

在贷款金额中，纯公积金贷款占比85.63%，组合贷款占比14.37%。

三、重点关注问题

在上述分析基础上，认真查找在贷款资产质量、流动性风险、缴存账户有效性等方面潜在的风险隐患，制定切实可行防范措施。

（一）贷款资产质量。2025年3月末，逾期贷款58笔,其中逾期连续3-5期的46笔，逾期贷款金额21.01万元，6期及以上的12笔，逾期贷款余额244.28万元。造成贷款逾期的主要原因有：职工离职、工作变动等原因，收入不稳定，借款人还款能力减弱；借款人家庭成员罹患重病或遭受意外伤害造成伤残，丧失劳动能力等，家庭收入用于偿还贷款的部分明显不足、贷款偿还能力下降，贷款逾期催收难。

为进一步防范贷款风险，通过建立健全贷后管理措施，降低逾期率，有效化解逾期风险。

1.提高贷后风险管控重视程度。明确受委托银行逾期贷款催收的主体责任，完善逾期贷款催收、追偿诉讼工作流程,建立逾期贷款考核机制，及时掌握贷款逾期动态，加大受委托银行考评工作力度，全面排查贷款风险隐患，确保贷款风险可控。

2.加大对企业缴存人员中借款人的关注力度，建立封存账户档案，定期跟踪排查贷款后辞职封存账户的借款人，确保不失联。同时积极做好逾期贷款起诉追偿工作，坚持逾期必催，可疑类逾期必诉，尽最大可能减少资金损失。

3.对借款人加强住房公积金政策及法律法规知识的宣传，提高借款人法律素养，让其知晓逾期还款需承担的法律责任，使借款人主动遵法、守法，遵守贷款合同约定，按时足额履行还款义务。

4.建立违规贷款审批责任制。明确贷款审批责任，将责任落实到人，坚决杜绝因失责失职而导致风险累积，最终形成不良贷款的现象。对违规贷款审批办理的贷款，按照“谁审批、谁负责、谁清收”的原则，加大清收力度，确保逾期贷款资金的安全回收。

5.加快推进公积金管理诚信制度化建设，加大贷款失信惩戒力度，通过加强审查、事后稽核、严肃惩戒等措施，提高借款人逾期贷款的违约成本，将逾期贷款信息纳入公积金黑名单和人民银行征信系统，并通过网站对外公示。

（二）流动性风险。2025年3月末，个贷率73.36%，缴存余额364.26亿元，贷款余额267.2亿元，结余资金97.06亿元，资金净流入8.09亿元。

针对我市公积金流动性风险的现状，具体分析当前资金用量情况，科学确定各银行存款账户的日资金使用量，保持各银行账户内业务备用金充足，保障资金供求平衡，实现贷款抵押办理完成后即可随时放款。

（三）缴存账户有效性。2025年3月末，新开户单位513家,实缴单位11618家；新开户职工13839人，实缴职工719706人,账户实缴率为93.01%，进一步规范了个人账户管理，方便了缴存职工高效便捷的办理公积金业务。今后中心将加强缴存账户有效性分析工作，如实调整、处理反映个人账户状态，加强对断缴单位的催缴工作，积极完善缴存单位及缴存职工基础信息，确保公积金缴存账户规范有效，提高账户实缴率。

潍坊市住房公积金管理中心

                          2025年4月18日