根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2019〕1号）要求，对业务运行情况、业务运行特点和职工关心的公积金热点焦点等问题进行认真分析，查找风险隐患，并制定切实可行的制度和措施，现将潍坊市住房公积金2024年第四季度统计分析报告如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2024年第四季度，新开户职工人数1.75万人，缴存额27.9亿元，同比增长12.18%；2024年12月末，缴存总额1021.87亿元，同比增长12%，缴存余额357.99亿元，同比增长9.1%。其中：异地转入1428笔，金额2048.91万元。

（二）提取：2024年第四季度，提取额20.33亿元，同比减少7.08%；2024年12月末，提取总额663.88亿元，同比增长13.63%。其中：异地转出1221笔，金额1796.4万元。

（三）贷款：2024年第四季度，个人住房贷款发放2129笔，同比减少15.31%，个人住房贷款发放额为9.79亿元，同比减少10.1%；累计个人住房贷款发放20.55万笔，同比增长4.1%，个人住房贷款总额552.45亿元，同比增长7.04%，个人住房贷款余额269.02亿元，同比减少0.81%。其中：异地贷款发放225笔、12093.6万元。

（四）收支情况

1.业务收入:2024年第四季度，业务收入25805.95万元，同比增长1.72%。其中：存款利息收入4090.73万元，委托贷款利息收入21712.95万元，其他收入2.27万元。

2.业务支出：2024年第四季度，业务支出14634.27万元，同比增长7.52%。其中：预提职工住房公积金利息支出13547.94万元，委托归集手续费支出0.28万元，委托贷款手续费支出1086.05万元。

3.增值收益：2024年第四季度，增值收益11171.68万元，同比减少4.98%。增值收益率1.38%，比去年同期下降了0.05个百分点。

二、业务运行特点

（一）缴存

1.按缴存单位性质分类，缴存职工人数中，国家机关占8.86%；事业单位占22.31%；国有企业占7.2%；城镇集体企业占0.23%；外商投资企业占2.44%；城镇私营企业占14.21%；其他城镇企业占41.21%；民办非企业占2.2%；社会团体占0.14%；个人自愿缴存占0.05%；其他人员占1.15%。

实缴金额中，国家机关占12.85%；事业单位占29.95%；国有企业10.85%；城镇集体企业占0.19%；外商投资企业占1.76%；城镇私营企业占8.12%；其他城镇企业占34%；民办非企业占1.46%；社会团体占0.1%；个人自愿缴存占0.04%；其他人员占0.68%。

2.按缴存职工月缴存基数分类，实缴职工人数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占40.99%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占27.51%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占27.37%；上年当地社会平均2（含）-3倍的占4.13%。

实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占15.15%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占25.3%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占45.02%；上年当地社会平均2（含）-3倍占14.53%。

3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，实缴职工人数中，1000元以下的占54.5%；1000（含）-2000的占32%；2000（含）-3000的占8.58%；3000（含）-4000的占2.55%；4000（含）-5000的占1.35%；5000元（含）以上的占1.02%。

实缴金额中，1000元以下的占24.53%；1000（含）-2000的占40.7%；2000（含）-3000的占17.67%；3000（含）-4000的占7.36%；4000（含）-5000的占4.96%；5000元（含）以上的占4.78%。

4.按缴存比例分类，实缴职工人数中，缴存比例5%的占13.16%；缴存比例6%的占30.89%；缴存比例7%的占0.81%；缴存比例8%的占6.86%；缴存比例9%的占2.99%；缴存比例10%的占1.48%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占43.75%；自愿缴存的占0.05%。

实缴金额中，缴存比例5%的占5.41%；缴存比例6%的占18.45%；缴存比例7%的占0.4%；缴存比例8%的占4.77%；缴存比例9%的占2.89%；缴存比例10%的占1.26%；缴存比例11%的占0.03%；缴存比例12%的占65.91%；自愿缴存的占0.04%；当期异地转入个人账户资金额占0.84%。

（二）提取

5.按提取用途分类，住房消费提取人数占90.99%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数占1.79%；偿还购房贷款本息的提取人数占83.33%；租赁住房的提取人数占5.87%）；非住房消费提取中提取人数占9.01%（离休、退休提取人数占2.84%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取人数占5.15%；死亡或宣告死亡的提取人数占0.11%；其他非住房消费的提取人数占0.91%）。

提取金额中，住房消费提取金额占68.7%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占11.2%；偿还购房贷款本息的提取金额占53.75%；租赁住房的提取金额占3.74%；其他住房消费占0.01%）68.71；非住房消费提取中提取金额占31.3%（离休、退休提取金额占24.31%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取金额占4.98%；死亡或宣告死亡的提取金额占0.39%；其他非住房消费的提取金额占1.62%）。

6.提取率。2024年第四季度，提取额20.33亿元，同比减少7.08%；提取率72.87%。

（三）贷款

7.按主贷款人单位性质分类，在借款笔数中，国家机关占8.55%，事业单位占28.89%，国有企业占9.3%，城镇集体企业占0.23%，外商投资企业占1.6%，城镇私营企业占10.7%，其他城镇企业占38.61%，民办非企业单位占1.27%，其他占0.85%。

借款金额中，国家机关占9.54%，事业单位占31.85%，国有企业占9.55%，城镇集体企业占0.17%，外商投资企业占1.38%，城镇私营企业占8.62%，其他城镇企业占37.03%，民办非企业单位占1.17%，其他占0.69%。

8.按购房面积分类，在借款笔数中，房屋面积90㎡（含）以下的占2.72%，90-120（含）㎡占16.2%，120-144（含）㎡占49.14%，144㎡以上占31.94%。

在借款金额中，房屋面积90㎡（含）以下的占1.49%，90-120（含）㎡占11.6%，120-144（含）㎡占47.27%，144㎡以上占39.64%。

9.按主借款人月缴存基数分类，在贷款笔数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占22.12%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占39.78%，上年当地社会平均1（含）-2倍占31.94%，上年当地社会平均2（含）-3倍占5.31%，上年当地社会平均3倍占0.85%。

在贷款金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占15.66%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占37.94%，上年当地社会平均1（含）-2倍占37.37%，上年当地社会平均2（含）-3倍占7.67%，上年当地社会平均3倍占1.36%。

10.按住房公积金借款使用次数分类，在贷款笔数中，住房公积金贷款使用首次的占84.69%，二次的占15.31%。

在贷款金额中，住房公积金贷款使用首次的占84.08%，二次的占15.92%。

11.按借款用途分类，在贷款笔数中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占64.54%，二手房占35.46%。

在贷款金额中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占68.39%，二手房占31.61%。

12.按借款类型分类，在贷款笔数中，纯公积金贷款占比74.92%，组合贷款占比25.08%。

在贷款金额中，纯公积金贷款占比77.7%，组合贷款占比22.3%。

三、重点关注问题

在上述分析基础上，认真查找在贷款资产质量、流动性风险、缴存账户有效性等方面潜在的风险隐患，制定切实可行防范措施。

（一）贷款资产质量。2024年12月末，逾期贷款16笔,其中逾期连续3-5期的8笔，逾期贷款金额4.68万元，6期及以上的8笔，逾期贷款余额174.26万元。造成贷款逾期的主要原因有：职工离职、工作变动等原因，收入不稳定，借款人还款能力减弱；借款人家庭成员罹患重病或遭受意外伤害造成伤残，丧失劳动能力等，家庭收入用于偿还贷款的部分明显不足、贷款偿还能力下降，贷款逾期催收难。

为进一步防范贷款风险，通过建立健全贷后管理措施，降低逾期率，有效化解逾期风险。

1.提高贷后风险管控重视程度。明确受委托银行逾期贷款催收的主体责任，完善逾期贷款催收、追偿诉讼工作流程,建立逾期贷款考核机制，及时掌握贷款逾期动态，加大受委托银行考评工作力度，全面排查贷款风险隐患，确保贷款风险可控。

2.加大对企业缴存人员中借款人的关注力度，建立封存账户档案，定期跟踪排查贷款后辞职封存账户的借款人，确保不失联。同时积极做好逾期贷款起诉追偿工作，坚持逾期必催，可疑类逾期必诉，尽最大可能减少资金损失。

3.对借款人加强住房公积金政策及法律法规知识的宣传，提高借款人法律素养，让其知晓逾期还款需承担的法律责任，使借款人主动遵法、守法，遵守贷款合同约定，按时足额履行还款义务。

4.建立违规贷款审批责任制。明确贷款审批责任，将责任落实到人，坚决杜绝因失责失职而导致风险累积，最终形成不良贷款的现象。对违规贷款审批办理的贷款，按照“谁审批、谁负责、谁清收”的原则，加大清收力度，确保逾期贷款资金的安全回收。

5.加快推进公积金管理诚信制度化建设，加大贷款失信惩戒力度，通过加强审查、事后稽核、严肃惩戒等措施，提高借款人逾期贷款的违约成本，将逾期贷款信息纳入公积金黑名单和人民银行征信系统，并通过网站对外公示。

（二）流动性风险。2024年12月末，个贷率75.15%，缴存余额357.99亿元，贷款余额269.02亿元，结余资金88.97亿元，资金净流入32.04亿元。

针对我市公积金流动性风险的现状，具体分析当前资金用量情况，科学确定各银行存款账户的日资金使用量，保持各银行账户内业务备用金充足，保障资金供求平衡，实现贷款抵押办理完成后即可随时放款。

（三）缴存账户有效性。2024年12月末，新开户单位1978家,实缴单位11340家；新开户职工87407人，实缴职工700820人,账户实缴率为90.18%，进一步规范了个人账户管理，方便了缴存职工高效便捷的办理公积金业务。今后中心将加强缴存账户有效性分析工作，如实调整、处理反映个人账户状态，加强对断缴单位的催缴工作，积极完善缴存单位及缴存职工基础信息，确保公积金缴存账户规范有效，提高账户实缴率。

潍坊市住房公积金管理中心

                          2025年1月17日