根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将潍坊市住房公积金2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有27名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《潍坊市住房公积金2024年归集使用情况报告》《潍坊市住房公积金2024年增值收益分配方案》《潍坊市住房公积金2025年归集使用计划》《关于优化公积金政策的建议》《关于引入担保公司实施逾期贷款担保的建议》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的正处级公益一类事业单位，设9个科，8个管理部，8个分中心。从业人员200人，其中，在编155人，非在编45人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位2090家，净增单位437家；新开户人数7.81万人，净增人数0.67万人；实缴单位14733家，实缴人数86.02万人，缴存额124.58亿元，分别同比增长3.06%、0.79%、13.8%。2025年末，缴存总额1146.46亿元，比上年末增加12.19%；缴存余额402.05亿元，同比增长12.31%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家。

（二）提取：2025年，34.11万名缴存人提取住房公积金；提取额80.52亿元，同比增长1.13%；提取额占当年缴存额的64.63%，比上年减少8.1个百分点。2025年末，提取总额744.41亿元，比上年末增加12.13%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度100万元。

2025年，发放个人住房贷款1.2万笔53.16亿元，同比分别增长48.15%、46.3%。

2025年，回收个人住房贷款41.7亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款21.75万笔605.61亿元，贷款余额280.47亿元，分别比上年末增加5.84%、9.62%、4.26%。个人住房贷款余额占缴存余额的69.76%，比上年末减少5.39个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行17家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款1052笔51234.12万元。2025年末，发放异地贷款总额306256.54万元，异地贷款余额166996.98万元。

（四）购买国债：2025年，未购买（记账式、凭证式）国债。年末，国债余额为0。

（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款124.52亿元。其中，活期0.03亿元，1年（含）以下定期54.19亿元，1年以上定期60.48亿元，其他（协定、通知存款等）9.82亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入100180.78万元，同比下降1.69%。其中，存款利息18484.02万元，委托贷款利息81686.95万元，其他9.81万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出60685.06万元，同比增长10.71%。其中，支付缴存人住房公积金利息57611.07万元，委托贷款手续费3073.96万元，其他0.03万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益39495.72万元，同比下降16.12%。

（四）增值收益分配：2025年，提取管理费用5500万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金33995.72万元。

2025年，上交财政管理费用5500万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金41587.86万元。

2025年末，贷款风险准备金余额37451.90万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金353947.19万元。

（五）管理费用支出：2025年，管理费用支出4942.44万元，同比下降1.33%。其中，人员经费3261.20万元，公用经费185.97万元，专项经费1495.27万元。

四、资产风险状况

2025年末，个人住房贷款不良贷款余额13.65万元，不良率0.0005％。个人贷款风险准备金余额37451.90万元。2025年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存人中，企业单位占66.69%，非企业单位占33.24%，灵活就业人员占0.07%。新开户缴存人中，企业单位占82.74%，非企业单位占17.03%，灵活就业人员占0.23%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占10.2%，偿还购房贷款本息占55.25%，租赁住房占7.15%，离休和退休提取占19.58%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.63%，出境定居占0.002%，其他占2.188%。

（三）贷款业务。

2025年，支持缴存人购建房160.73万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为13.58%，比上年末增加1.17个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占71.40%，购买二手房占28.60%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占40.5%，双缴存人申请贷款占59.5%。

借款人中，30岁（含）以下占41.38%，30岁-40岁（含）占44.73%，40岁-50岁（含）占10.92%，50岁以上占2.97%；购买首套住房申请贷款占89.76%，购买二套及以上申请贷款占10.24%。

（四）住房贡献率。

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为89.6%，比上年增加4.68个百分点。

六、其他重要事项

（一）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。

坚决贯彻落实中央、省、市决策部署，坚持租购并举，切实支持缴存人解决住房问题。适度提高租房提取住房公积金额度上限，将租房提取固定额度上限提高至15600元/年。全年共办理租房提取68260笔、5.76亿元，分别同比增长24.83%、35.53%，保障缴存人租房安居需求。持续优化公积金使用政策，支持现房销售，购买现房公积金贷款最高额度提高10万元。精准支持多子女家庭购房安居，对在我市购买自住住房的多子女家庭，最高贷款额度提高至130万元。购买现房、高品质（装备式）住宅和多子女家庭购房，公积金贷款提高额度叠加计算，叠加后最高贷款额度160万元。持续实施提取住房公积金支付购房首付款“直付”模式，既有多层住宅增设电梯可申请提取缴存人本人及其配偶、双方父母公积金等惠民政策。全年共发放多子女家庭购房贷款112笔、7421.3万元，办理提取住房公积金支付购房首付款56笔、670.05万元，切实减轻缴存人住房资金压力。

（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.2025年，由于潍坊市住房公积金管理委员会部分组成人员工作变动，为方便工作开展，经委员会成员所在单位同意，对潍坊市住房公积金管理委员会组成人员中的13位进行了调整。

2.2025年，新增邮储银行潍坊分行办理归集业务，新增齐鲁银行潍坊分行、民生银行潍坊分行办理贷款业务。

（三）当年住房公积金政策调整及执行情况。

强化政策支撑与制度保障，助推房地产高质量发展。优化政策供给，立足潍坊实际，年内累计4次优化提高贷款额度、降低首付比例等13项公积金政策，全面实施“商转公”“商转组”业务，实现“带押转贷”“一次办好”，有效缓解职工还贷压力。全年发放公积金贷款11974笔、53.16亿元，其中“商转公”贷款4817笔、18.95亿元。

（四）当年服务改进情况。

一是全力推进公积金个人住房贷款购房“一件事”落地见效。将11项联办事项整合为一张表单，申请材料压减56%，办理时长缩短76%，共受理“一件事”贷款7157笔、34.21亿元，便民服务效能持续提升。二是持续扩大“政企直连”服务模式推广应用，惠及职工7.4万人。三是常态化开展“问需于企”专项活动。面向375家重点企业广泛收集意见建议77条，梳理形成并落地13项改进提升举措，精准回应企业诉求。四是服务效能稳步提升。常态化提供预约、延时、帮办代办服务2000余次，依托“流动服务厅”累计服务企业1830家，惠及职工8626人次，品牌影响力进一步扩展。五是智慧服务能力显著增强。引入AI智能大模型升级文本智能客服，累计服务22万人次，服务满意率保持在99%以上。六是群众诉求全面响应。累计处理各渠道诉求1873件，一次结单满意率95%，上传热线知识库401条，助力市热线直办率达97.62%，为1425名职工追缴公积金2119万元。相关做法获潍坊市委主要领导批示肯定，被山东省住建厅列为先进工作经验并予以推广。

（五）当年数字化发展情况。

一是夯实自主可控底座，完成公积金系统全栈信创迁移，实现软硬件全面国产化，筑牢安全屏障。二是构建多元服务矩阵，整合网上、移动及银行端渠道，提供7×24小时全天候服务，提升办事便捷度。三是深化数据共享，融入国家及省市政务数据体系，通过智能核验与电子证照调用，39项政务服务事项中30项实现“无证明办结”。四是激活数据潜能，创新“公共数据+金融”模式，在合规前提下向金融机构开放数据，嵌入信贷审批，助力普惠金融精准服务，释放数据资产价值。

（六）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

2025年，潍坊市住房公积金管理中心被住建部评为“惠民公积金、服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动2024年度表现突出集体；荣获全省住房公积金行业第二届业务技能竞赛一等奖；7品牌被省住建厅评选为山东省住房公积金优秀品牌；《潍坊市住房公积金征信数据“可用不可见”查询应用案例》被省委网信办评为2025年山东省个人信息保护优秀案例；被省住建厅授予防范化解房地产风险工作及时嘉奖事业单位称号。4人被省人社厅评为全省高层次人才服务工作表现突出个人；11人获省住房公积金协会授予的全省住房公积金行业第二届业务技能竞赛“优秀个人奖”；1人被中国人民银行评为征信系统数据质量工作优秀个人；2人分别在省住建厅第二届“住建杯”廉洁文化作品大赛中获二等奖、三等奖。

（七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2025年度我中心无行政处罚，申请人民法院强制执行63件。

    潍坊市住房公积金管理中心

 2026年3月30日