根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2019〕1号）要求，对业务运行情况、业务运行特点和职工关心的公积金热点焦点等问题进行认真分析，查找风险隐患，并制定切实可行的制度和措施，现将潍坊市住房公积金2025年第四季度统计分析报告如下：

一、业务运行情况

（一）缴存：2025年第四季度，新开户职工人数2.06万人，缴存额28.42亿元，同比增长1.86%；2025年12月末，缴存总额1146.46亿元，同比增长12.19%，缴存余额402.05亿元，同比增长12.31%。其中：异地转入1159笔，金额2124.47万元。

（二）提取：2025年第四季度，提取额19.48亿元，同比减少4.18%；2025年12月末，提取总额744.41亿元，同比增长12.13%。其中：异地转出1500笔，金额2026.22万元。

（三）贷款：2025年第四季度，个人住房贷款发放2295笔，同比增长7.8%，个人住房贷款发放额为10.67亿元，同比增长8.99%；累计个人住房贷款发放21.75万笔，同比增长5.84%，个人住房贷款总额605.61亿元，同比增长9.62%，个人住房贷款余额280.47亿元，同比增长4.26%。其中：异地贷款发放194笔、9888.8万元。

（四）收支情况

1.业务收入:2025年第四季度，业务收入25484.67万元，同比减少1.24%。其中：存款利息收入4799.44万元，委托贷款利息收入20677.17万元，其他收入8.06万元。

2.业务支出：2025年第四季度，业务支出15298.39万元，同比增长4.54%。其中：预提职工住房公积金利息支出15274.02万元，委托贷款手续费支出24.37万元。

3.增值收益：2025年第四季度，增值收益10186.28万元，同比减少8.82%。增值收益率1.03%，比去年同期下降了0.35个百分点。

二、业务运行特点

（一）缴存

1.按缴存单位性质分类，缴存职工人数中，国家机关占8.74%；事业单位占21.63%；国有企业占7.14%；城镇集体企业占0.41%；外商投资企业占2.36%；城镇私营企业占15.04%；其他城镇企业占41.17%；民办非企业占2.08%；社会团体占0.15%；个人自愿缴存占0.06%；其他人员占1.22%。

实缴金额中，国家机关占12.42%；事业单位占27.85%；国有企业12.63%；城镇集体企业占0.2%；外商投资企业占1.81%；城镇私营企业占8.13%；其他城镇企业占34.73%；民办非企业占1.33%；社会团体占0.1%；个人自愿缴存占0.05%；其他人员占0.75%。

2.按缴存职工月缴存基数分类，实缴职工人数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占40.05%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占26.91%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占28.25%；上年当地社会平均2（含）-3倍的占4.48%；上年当地社会平均3倍占0.31%。

实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占14.3%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占23.3%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占44.76%；上年当地社会平均2（含）-3倍占11.4%；上年当地社会平均3倍占6.24%。

3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，实缴职工人数中，1000元以下的占53.39%；1000（含）-2000的占31.58%；2000（含）-3000的占9.3%；3000（含）-4000的占2.92%；4000（含）-5000的占1.33%；5000元（含）以上的占1.48%。

实缴金额中，1000元以下的占23.11%；1000（含）-2000的占37.68%；2000（含）-3000的占18.8%；3000（含）-4000的占8.39%；4000（含）-5000的占5.05%；5000元（含）以上的占6.97%。

4.按缴存比例分类，实缴职工人数中，缴存比例5%的占13.39%；缴存比例6%的占29.53%；缴存比例7%的占1.31%；缴存比例8%的占7.41%；缴存比例9%的占2.79%；缴存比例10%的占1.33%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占44.17%；自愿缴存的占0.06%。

实缴金额中，缴存比例5%的占5.06%；缴存比例6%的占16.34%；缴存比例7%的占0.95%；缴存比例8%的占5.11%；缴存比例9%的占2.86%；缴存比例10%的占1.15%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占67.57%；自愿缴存的占0.04%；当期异地转入个人账户资金额占0.91%。

（二）提取

5.按提取用途分类，住房消费提取人数占93.46%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数占1.35%；偿还购房贷款本息的提取人数占85.39%；租赁住房的提取人数占6.72%）；非住房消费提取中提取人数占6.54%（离休、退休提取人数占1.78%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取人数占3.7%；死亡或宣告死亡的提取人数占0.07%；其他非住房消费的提取人数占0.99%）。

提取金额中，住房消费提取金额占70.9%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占9.68%；偿还购房贷款本息的提取金额占58.15%；租赁住房的提取金额占5.06%；其他住房消费占0.01%）；非住房消费提取中提取金额占27.1%（离休、退休提取金额占18.81%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取金额占6.16%；死亡或宣告死亡的提取金额占0.51%；其他非住房消费的提取金额占1.62%）。

6.提取率。2025年第四季度，提取额19.48亿元，同比减少4.18%；提取率68.54%。

（三）贷款

7.按主贷款人单位性质分类，在借款笔数中，国家机关占9.43%，事业单位占25.49%，国有企业占8.15%，城镇集体企业占0.13%，外商投资企业占1.61%，城镇私营企业占10.98%，其他城镇企业占38.95%，民办非企业单位占1.35%，其他占3.91%。

借款金额中，国家机关占10.66%，事业单位占27.03%，国有企业占9.37%，城镇集体企业占0.1%，外商投资企业占1.27%，城镇私营企业占8.91%，其他城镇企业占37.38%，民办非企业单位占1.11%，其他占4.17%。

8.按购房面积分类，在借款笔数中，房屋面积90㎡（含）以下的占2.83%，90-120（含）㎡占19.35%，120-144（含）㎡占48.89%，144㎡以上占28.93%。

在借款金额中，房屋面积90㎡（含）以下的占1.38%，90-120（含）㎡占13.79%，120-144（含）㎡占46.9%，144㎡以上占37.93%。

9.按主借款人月缴存基数分类，在贷款笔数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占17.55%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占43.01%，上年当地社会平均1（含）-2倍占33.25%，上年当地社会平均2（含）-3倍占5.19%，上年当地社会平均3倍占1%。

在贷款金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占12.69%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占40%，上年当地社会平均1（含）-2倍占39.06%，上年当地社会平均2（含）-3倍占6.7%，上年当地社会平均3倍占1.55%。

10.按住房公积金借款使用次数分类，在贷款笔数中，住房公积金贷款使用首次的占85.75%，二次的占14.25%。

在贷款金额中，住房公积金贷款使用首次的占85.08%，二次的占14.92%。

11.按借款用途分类，在贷款笔数中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占86.71%，二手房占13.29%。

在贷款金额中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占87.98%，二手房占12.02%。

12.按借款类型分类，在贷款笔数中，纯公积金贷款占比90.59%，组合贷款占比9.41%。

在贷款金额中，纯公积金贷款占比91.35%，组合贷款占比8.65%。

三、重点关注问题

在上述分析基础上，认真查找在贷款资产质量、流动性风险、缴存账户有效性等方面潜在的风险隐患，制定切实可行防范措施。

（一）贷款资产质量。2025年12月末，逾期贷款13笔,其中逾期连续3-5期的13笔，逾期贷款金额3.25万元。造成贷款逾期的主要原因有：职工离职、工作变动等原因，收入不稳定，借款人还款能力减弱；借款人家庭成员罹患重病或遭受意外伤害造成伤残，丧失劳动能力等，家庭收入用于偿还贷款的部分明显不足、贷款偿还能力下降，贷款逾期催收难。

为进一步防范贷款风险，通过建立健全贷后管理措施，降低逾期率，有效化解逾期风险。

1.提高贷后风险管控重视程度。明确受委托银行逾期贷款催收的主体责任，完善逾期贷款催收、追偿诉讼工作流程,建立逾期贷款考核机制，及时掌握贷款逾期动态，加大受委托银行考评工作力度，全面排查贷款风险隐患，确保贷款风险可控。

2.加大对企业缴存人员中借款人的关注力度，建立封存账户档案，定期跟踪排查贷款后辞职封存账户的借款人，确保不失联。同时积极做好逾期贷款起诉追偿工作，坚持逾期必催，可疑类逾期必诉，尽最大可能减少资金损失。

3.对借款人加强住房公积金政策及法律法规知识的宣传，提高借款人法律素养，让其知晓逾期还款需承担的法律责任，使借款人主动遵法、守法，遵守贷款合同约定，按时足额履行还款义务。

4.建立违规贷款审批责任制。明确贷款审批责任，将责任落实到人，坚决杜绝因失责失职而导致风险累积，最终形成不良贷款的现象。对违规贷款审批办理的贷款，按照“谁审批、谁负责、谁清收”的原则，加大清收力度，确保逾期贷款资金的安全回收。

5.加快推进公积金管理诚信制度化建设，加大贷款失信惩戒力度，通过加强审查、事后稽核、严肃惩戒等措施，提高借款人逾期贷款的违约成本，将逾期贷款信息纳入公积金黑名单和人民银行征信系统，并通过网站对外公示。

（二）流动性风险。2025年12月末，个贷率69.76%，缴存余额402.05亿元，贷款余额280.47亿元，结余资金121.58亿元，资金净流入32.60亿元。

针对我市公积金流动性风险的现状，具体分析当前资金用量情况，科学确定各银行存款账户的日资金使用量，保持各银行账户内业务备用金充足，保障资金供求平衡，实现贷款抵押办理完成后即可随时放款。

（三）缴存账户有效性。2025年12月末，新开户单位2090家，实缴单位12427家；新开户职工78085人，实缴职工762295人，账户实缴率为97.14%，进一步规范了个人账户管理，方便了缴存职工高效便捷的办理公积金业务。今后中心将加强缴存账户有效性分析工作，如实调整、处理反映个人账户状态，加强对断缴单位的催缴工作，积极完善缴存单位及缴存职工基础信息，确保公积金缴存账户规范有效，提高账户实缴率。

潍坊市住房公积金管理中心

                          2026年1月20日