潍坊市住房公积金2024年第二季度统计分析报告
根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2019〕1号）要求，对业务运行情况、业务运行特点和职工关心的公积金热点焦点等问题进行认真分析，查找风险隐患，并制定切实可行的制度和措施，现将潍坊市住房公积金2024年第二季度统计分析报告如下：
一、业务运行情况
（一）缴存：2024年第二季度，新开户职工人数1.76万人，缴存额31.03亿元，同比增长9.26%；2024年6月末，缴存总额967.47亿元，同比增长12.09%，缴存余额342.97亿元，同比增长6.61%。其中：异地转入1454笔，金额2210.88万元。
（二）提取：2024年第二季度，提取额17.48亿元，同比减少17.08%；2024年6月末，提取总额624.5亿元，同比增长15.34%。其中：异地转出1304笔，金额1837.5万元。
（三）贷款：2024年第二季度，个人住房贷款发放2270笔，同比减少45.98%，个人住房贷款发放额为10.14亿元，同比减少45.43%；累计个人住房贷款发放20.13万笔，同比增长4.79%，个人住房贷款总额533.21亿元，同比增长8.13%，个人住房贷款余额268.93亿元，同比增长1.14%。其中：异地贷款发放302笔、14957万元。
（四）收支情况
1.业务收入:2024年第二季度，业务收入25346.02万元，同比减少0.84%。其中：存款利息收入3509.91万元，委托贷款利息收入21835.39万元，其他收入0.72万元。
2.业务支出：2024年第二季度，业务支出13845.84万元，同比增长5.40%。其中：预提职工住房公积金利息支出12753.48万元，委托贷款手续费支出1091.76万元,归集手续费支出0.6万元。
3.增值收益：2024年第二季度，增值收益11500.19万元，同比减少7.44%。增值收益率0.70%，比去年相比无变化。
二、业务运行特点
（一）缴存
1.按缴存单位性质分类，缴存职工人数中，国家机关占8.11%；事业单位占20.4%；国有企业占10.5%；城镇集体企业占3.61%；外商投资企业占2.44%；城镇私营企业占20.12%；其他城镇企业占26.43%；民办非企业占2.13%；社会团体占0.05%；个人自愿缴存占0.06%；其他人员占6.15%。
实缴金额中，国家机关占13.91%；事业单位占29.47%；国有企业21.49%；城镇集体企业占2.36%；外商投资企业占4.14%；城镇私营企业占15.81%；其他城镇企业占4.96%；民办非企业占1.43%；社会团体占0.04%；个人自愿缴存占0.05%；其他人员占4.78%；非正常缴存账户年度结息利息占1.56%。
2.按缴存职工月缴存基数分类，实缴职工人数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占43.46%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占25.45%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占26.78%；上年当地社会平均2（含）-3倍的占3.29%；上年当地社会平均3倍占1.02%。
实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占15.76%；上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占22.62%；上年当地社会平均1（含）-2倍的占47.03%；上年当地社会平均2（含）-3倍占10.49%；上年当地社会平均3倍占4.1%。
3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类，实缴职工人数中，1000元以下的占56.62%；1000（含）-2000的占30.06%；2000（含）-3000的占8.51%；3000（含）-4000的占2.63%；4000（含）-5000的占1.35%；5000元（含）以上的占0.83%。
实缴金额中，1000元以下的占24.7%；1000（含）-2000的占39.98%；2000（含）-3000的占18.88%；3000（含）-4000的占7.67%；4000（含）-5000的占4.99%；5000元（含）以上的占3.78%。
4.按缴存比例分类，实缴职工人数中，缴存比例5%的占11.49%；缴存比例6%的占28.13%；缴存比例7%的占0.87%；缴存比例8%的占7.09%；缴存比例9%的占3.18%；缴存比例10%的占1.45%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占47.72%；自愿缴存的占0.06%。
实缴金额中，缴存比例5%的占3.13%；缴存比例6%的占12.73%；缴存比例7%的占0.33%；缴存比例8%的占4.14%；缴存比例9%的占2.21%；缴存比例10%的占0.98%；缴存比例11%的占0.01%；缴存比例12%的占72.76%；自愿缴存的占0.04%；非正常缴存账户年度结息利息占3.25%；当期异地转入个人账户资金额占0.42%。
（二）提取
5.按提取用途分类，住房消费提取人数占92.17%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数占1.74%；偿还购房贷款本息的提取人数占84.56%；租赁住房的提取人数占5.87%）；非住房消费提取中提取人数占7.83%（离休、退休提取人数占2.44%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取人数占4.3%；死亡或宣告死亡的提取人数占0.11%；其他非住房消费的提取人数占0.98%）。
提取金额中，住房消费提取金额占71.65%（购买、建造、翻建、大修自住住房提取金额占11.24%；偿还购房贷款本息的提取金额占56.35%；租赁住房的提取金额占4.06%）；非住房消费提取中提取金额占28.35%（离休、退休提取金额占20.81%；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的提取金额占5.38%；死亡或宣告死亡的提取金额占0.54%；其他非住房消费的提取金额占1.62%）。
6.提取率。2024年第二季度，提取额17.48亿元，同比减少17.08%；提取率56.33%。
（三）贷款
7.按主贷款人单位性质分类，在借款笔数中，国家机关占8.11%，事业单位占30.09%，国有企业占10.35%，城镇集体企业占1.89%，外商投资企业占1.63%，城镇私营企业占17.14%，其他城镇企业占25.02%，民办非企业单位占1.32%，其他占4.45%。
借款金额中，国家机关占8.88%，事业单位占32.66%，国有企业占10.69%，城镇集体企业占1.36%，外商投资企业占1.35%，城镇私营企业占15.29%，其他城镇企业占24.49%，民办非企业单位占1.49%，其他占3.79%。
8.按购房面积分类，在借款笔数中，房屋面积90㎡（含）以下的占4.63%，90-120（含）㎡占17.58%，120-144（含）㎡占50.04%，144㎡以上占27.75%。
在借款金额中，房屋面积90㎡（含）以下的占2.39%，90-120（含）㎡占13.61%，120-144（含）㎡占50.28%，144㎡以上占33.72%。
9.按主借款人月缴存基数分类，在贷款笔数中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占27.49%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占36.17%，上年当地社会平均1（含）-2倍占29.73%，上年当地社会平均2（含）-3倍占4.89%，上年当地社会平均3倍占1.72%。
在贷款金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的占19.5%，上年当地社会平均0.6（含）-1倍的占35.45%，上年当地社会平均1（含）-2倍占36.05%，上年当地社会平均2（含）-3倍占6.54%，上年当地社会平均3倍占2.46%。
10.按住房公积金借款使用次数分类，在贷款笔数中，住房公积金贷款使用首次的占80.48%，二次的占19.52%。
在贷款金额中，住房公积金贷款使用首次的占79.62%，二次的占20.38%。
11.按借款用途分类，在贷款笔数中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占57.44%，二手房占42.56%。
在贷款金额中，根据贷款用途分类，购新建商品住房占60.73%，二手房占39.27%。
12.按借款类型分类，在贷款笔数中，纯公积金贷款占比68.63%，组合贷款占比31.37%。
在贷款金额中，纯公积金贷款占比70.54%，组合贷款占比29.46%。
三、重点关注问题
在上述分析基础上，认真查找在贷款资产质量、流动性风险、缴存账户有效性等方面潜在的风险隐患，制定切实可行防范措施。
（一）贷款资产质量。2024年6月末，逾期贷款29笔,其中逾期连续3-5期的15笔，逾期贷款金额6.29万元，6期及以上的14笔，逾期贷款余额262.38万元。造成贷款逾期的主要原因有：职工离职、工作变动等原因，收入不稳定，借款人还款能力减弱；借款人家庭成员罹患重病或遭受意外伤害造成伤残，丧失劳动能力等，家庭收入用于偿还贷款的部分明显不足、贷款偿还能力下降，贷款逾期催收难。
为进一步防范贷款风险，通过建立健全贷后管理措施，降低逾期率，有效化解逾期风险。
1.提高贷后风险管控重视程度。明确受委托银行逾期贷款催收的主体责任，完善逾期贷款催收、追偿诉讼工作流程,建立逾期贷款考核机制，及时掌握贷款逾期动态，加大受委托银行考评工作力度，全面排查贷款风险隐患，确保贷款风险可控。
2.加大对企业缴存人员中借款人的关注力度，建立封存账户档案，定期跟踪排查贷款后辞职封存账户的借款人，确保不失联。同时积极做好逾期贷款起诉追偿工作，坚持逾期必催，可疑类逾期必诉，尽最大可能减少资金损失。
3.对借款人加强住房公积金政策及法律法规知识的宣传，提高借款人法律素养，让其知晓逾期还款需承担的法律责任，使借款人主动遵法、守法，遵守贷款合同约定，按时足额履行还款义务。
4.建立违规贷款审批责任制。明确贷款审批责任，将责任落实到人，坚决杜绝因失责失职而导致风险累积，最终形成不良贷款的现象。对违规贷款审批办理的贷款，按照“谁审批、谁负责、谁清收”的原则，加大清收力度，确保逾期贷款资金的安全回收。
5.加快推进公积金管理诚信制度化建设，加大贷款失信惩戒力度，通过加强审查、事后稽核、严肃惩戒等措施，提高借款人逾期贷款的违约成本，将逾期贷款信息纳入公积金黑名单和人民银行征信系统，并通过网站对外公示。
（二）流动性风险。2024年6月末，个贷率78.41%，缴存余额342.97亿元，贷款余额268.93亿元，结余资金74.04亿元，资金净流入17.11亿元。
针对我市公积金流动性风险的现状，具体分析当前资金用量情况，科学确定各银行存款账户的日资金使用量，保持各银行账户内业务备用金充足，保障资金供求平衡，实现贷款抵押办理完成后即可随时放款。
（三）缴存账户有效性。2024年6月末，新开户单位1002家,实缴单位10139家；新开户职工43617人，实缴职工634381人,账户实缴率为83.75%，进一步规范了个人账户管理，方便了缴存职工高效便捷的办理公积金业务。今后中心将加强缴存账户有效性分析工作，如实调整、处理反映个人账户状态，加强对断缴单位的催缴工作，积极完善缴存单位及缴存职工基础信息，确保公积金缴存账户规范有效，提高账户实缴率。