一、政策背景与目的

为进一步优化住房公积金服务流程，提升服务效能，切实减轻缴存职工还款压力，特出台《关于优化公积金政策的通知》。该政策聚焦于公积金贷款业务办理过程中的关键环节，优化还款期限和还款方式变更、开展“商转组”业务、统一还款规则等措施，该通知自2025年12月19日起实施。

二、主要内容

（一）变更还款期限

适用范围：贷款期限1年（不含）以上，借款人正常还款1期以上，且当前无逾期的。

变更条件：每年可申请1次缩期；抵押期限不做变更；变更后月还款额不得超过家庭月收入总额的60%。

办理流程：借款人及配偶携带身份证、结婚证到受委托银行网点申请。

（二）变更还款方式

适用范围:贷款期限1年（不含）以上，借款人正常还款1期以上，且当前无逾期的。

变更条件：还款期内可申请变更一次还款方式；由"等额本息"变更为"等额本金"的，变更后月还款额不得超过借款人家庭月收入总额的60%。

办理流程：借款人及配偶携带身份证、结婚证到受委托银行网点申请。

（三）开展“商转组”业务

适用范围:职工可将已办理且尚未结清的部分商业住房贷款转为住房公积金贷款。

办理条件：潍坊市行政区域内自住住房；缴存职工符合"商转公"贷款条件；经原住房商业贷款银行同意。

业务要求：办理"商转组"业务的银行与原住房商业贷款银行应为同一银行，且为公积金中心受委托银行。

（四）统一还款规则

基本规则：公积金贷款还款调整为差额扣款。

扣款顺序：签约按月对冲还贷业务的，优先从借款人和配偶公积金账户扣划，不足部分从借款人绑定的银行还款账户扣划；未签约按月对冲还贷业务的，从借款人绑定的银行还款账户扣划。

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